金雞湖商務(wù)區(qū)
商務(wù)區(qū)的概念起源于20世紀(jì)20年代,在當(dāng)時(shí)被定義為“商業(yè)匯聚的地方”,,百年來(lái)隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市規(guī)劃的完善,,其內(nèi)涵日益豐富。如今,,放眼全球,,商務(wù)區(qū)已成為現(xiàn)代城市的重要組成部分,代表著一座城市商業(yè)活動(dòng)最集中,、經(jīng)濟(jì)活力最強(qiáng)的區(qū)域,。
在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖畔,一個(gè)錨定“世界一流”的商務(wù)區(qū)正在加速崛起,。這里摩天大樓林立,,業(yè)態(tài)豐富多元,新經(jīng)濟(jì),、新消費(fèi)蓬勃興起,;這里文化交流頻繁,商業(yè)興旺繁榮,,品質(zhì)演出,、新潮“首店”頻頻出圈;這里蝶變煥新加速,,產(chǎn)業(yè)能級(jí)躍升,,資金流、信息流加速匯聚……作為園區(qū)最年輕的功能區(qū),,金雞湖商務(wù)區(qū)自2018年成立以來(lái),,牢牢把握環(huán)金雞湖的“地利”優(yōu)勢(shì),大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì),、金色經(jīng)濟(jì),、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、首店經(jīng)濟(jì)等多種業(yè)態(tài),成為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展和改革創(chuàng)新的核心板塊,,同時(shí)也是園區(qū)的商務(wù)中心,、金融中心、城市客廳,、產(chǎn)業(yè)高地,。
美麗的金雞湖是蘇州的一張城市名片。從1994年園區(qū)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)至今,,環(huán)金雞湖的這一片土地,,見(jiàn)證了園區(qū)工業(yè)化轉(zhuǎn)型、城市化加速,、國(guó)際化提升的整個(gè)發(fā)展歷程,。下一個(gè)30年,這片土地又將上演什么樣的驚喜故事,?懷揣著對(duì)未來(lái)的憧憬,,商務(wù)區(qū)上下一心,勇挑園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大梁,,奮楫揚(yáng)帆砥礪前行,。
樓宇經(jīng)濟(jì)攀“高”
樓宇經(jīng)濟(jì)是商務(wù)區(qū)最具代表性的經(jīng)濟(jì)形態(tài)之一,也是推動(dòng)城市能級(jí)提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體,。在金雞湖商務(wù)區(qū),,商務(wù)樓宇數(shù)量達(dá)98棟,辦公面積達(dá)376萬(wàn)平方米,,集聚了各類金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1500余家,、高端專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)近200家、全國(guó)百?gòu)?qiáng)機(jī)構(gòu)超50家,。
這些商務(wù)樓宇中,,“億元樓”達(dá)到了35幢??梢哉f(shuō),,一幢樓宇就是一個(gè)豎起來(lái)的產(chǎn)業(yè)園?!巴恋刭Y源稀缺是全球商務(wù)區(qū)的共性挑戰(zhàn),。”金雞湖商務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,,“為了應(yīng)對(duì)這一挑戰(zhàn),,我們把樓宇經(jīng)濟(jì)作為盤活存量空間資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要抓手,,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)上樓,、以樓聚產(chǎn),,讓高樓大廈真正‘寸土寸金’?!?/p>
為此,,金雞湖商務(wù)區(qū)近兩年來(lái)秉承“空間+產(chǎn)業(yè)+運(yùn)營(yíng)”一體化的思路,致力于為樓宇經(jīng)濟(jì)提供高質(zhì)量全流程服務(wù),,讓好項(xiàng)目,、好企業(yè)沒(méi)有后顧之憂地“住進(jìn)來(lái)”。一方面,,商務(wù)區(qū)與蘇州工業(yè)園區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)開(kāi)展合作,與重點(diǎn)樓宇建立溝通機(jī)制,,持續(xù)關(guān)注各樓宇運(yùn)營(yíng)情況,;另一方面,與轄區(qū)招商部門緊密聯(lián)動(dòng),,及時(shí)交流樓宇信息和項(xiàng)目需求,,幫助項(xiàng)目更快匹配到適合的樓宇載體。一系列創(chuàng)新舉措,,讓商務(wù)區(qū)斬獲“2024樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新實(shí)踐基地”等多個(gè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng),,樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)躋身“中國(guó)商務(wù)區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”。
“傳統(tǒng)意義上的樓宇,,主要強(qiáng)調(diào)的是辦公空間功能,,但隨著人們生活方式和工作模式的變化,現(xiàn)代樓宇的功能逐漸從單一走向多元,,除了提供‘硬件’,,還可以結(jié)合對(duì)人、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的需求提供豐富的‘軟件’,?!苯痣u湖商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展局副局長(zhǎng)陳世峰說(shuō)。為了幫助更多樓宇適應(yīng)當(dāng)下的新環(huán)境,,推動(dòng)轄區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效,,商務(wù)區(qū)積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)樓宇進(jìn)行硬件改造和軟件提升,并給予相應(yīng)的政策獎(jiǎng)勵(lì),。
樓宇經(jīng)濟(jì)拔節(jié)生長(zhǎng),,除了政策獎(jiǎng)勵(lì),服務(wù)該如何跟上,?在不斷提高樓宇服務(wù)主動(dòng)性和有效性的基礎(chǔ)上,,商務(wù)區(qū)著力推動(dòng)樓宇服務(wù)向?qū)I(yè)化邁進(jìn)。去年起,,商務(wù)區(qū)探索成立樓宇發(fā)展安全聯(lián)盟,,聚焦高層樓宇“六個(gè)裝置”“三種高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)”等安全管理重點(diǎn),、難點(diǎn)開(kāi)展調(diào)研。經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)踐檢驗(yàn),,由商務(wù)區(qū)牽頭起草的《商貿(mào)類綜合樓宇安全標(biāo)準(zhǔn)化評(píng)定規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)日前獲批發(fā)布,,涵蓋了樓宇組織架構(gòu)與責(zé)任制度、現(xiàn)場(chǎng)管理,、消防安全等15項(xiàng)一級(jí)指標(biāo),,并細(xì)化分解成47項(xiàng)二級(jí)指標(biāo),共計(jì)232個(gè)評(píng)分事項(xiàng),,為高層樓宇本質(zhì)安全和安全管理提供有力指導(dǎo)和支撐,。
匯聚海量人流、物流,、資金流,、信息流的樓宇,也是城市基層黨建工作的重要承載地,。日前,,環(huán)金雞湖樓宇黨建“樓里海棠”共建服務(wù)項(xiàng)目——“樓宇薈生活”品牌進(jìn)樓宇活動(dòng)在蘇州中國(guó)太平金融大廈舉辦?;顒?dòng)圍繞“樂(lè)活薈”“優(yōu)品薈”“藝雅薈”“暖心薈”“學(xué)思薈”五大主題,,推動(dòng)政務(wù)、黨務(wù),、商務(wù),、社務(wù)、醫(yī)務(wù)等多項(xiàng)服務(wù)下沉樓宇,,把便利送到企業(yè)家門口,。
近年來(lái),商務(wù)區(qū)深耕樓宇黨建責(zé)任田,,持續(xù)探索適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展的樓宇黨建工作新模式,。“樓里海棠”共建服務(wù)項(xiàng)目以黨建為紐帶,,整合環(huán)金雞湖樓宇黨建共同體成員單位,、“金雞湖樓宇薈”黨建品牌共建單位力量和資源,共同推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“支部建在樓上,,黨建落在實(shí)處,,賦能經(jīng)濟(jì)發(fā)展”,以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。
數(shù)字產(chǎn)業(yè)逐“綠”
在金雞湖商務(wù)區(qū)北部的陽(yáng)澄數(shù)谷,,有兩條今年剛剛命名的新路。西側(cè)的是步云路,,意為“追云逐月,,步步高升”,;東側(cè)的是登峰路,意為“登上峰頂,,達(dá)到頂點(diǎn)”,。從空中俯瞰,步云路和登峰路仿佛兩只手,,一左一右守護(hù)著中間成片的載體,、樓宇和企業(yè)。
路雖不長(zhǎng),,“口氣”卻不小,,充分彰顯出商務(wù)區(qū)對(duì)陽(yáng)澄數(shù)谷非同一般的重視與期待,也展現(xiàn)了商務(wù)區(qū)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,、打造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的堅(jiān)定決心,。作為商務(wù)區(qū)推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體,陽(yáng)澄數(shù)谷總規(guī)劃面積1.77平方公里,,采用國(guó)資大地塊開(kāi)發(fā)模式,總建筑面積約220萬(wàn)平方米,。自開(kāi)發(fā)建設(shè)以來(lái),,陽(yáng)澄數(shù)谷重點(diǎn)錨定數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色低碳兩大方向,,聚力打造一流的數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新街區(qū),、綠色低碳智慧街區(qū)。
“規(guī)劃先行”是園區(qū)人從新加坡借鑒來(lái)的關(guān)鍵一招,,如今在陽(yáng)澄數(shù)谷又一次落地,。超前布局的新型基建,為這里日益蓬勃的數(shù)字經(jīng)濟(jì)夯實(shí)了“底座”,。除了部署邊緣云算力設(shè)施和跨境數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò),,陽(yáng)澄數(shù)谷還積極謀劃在全域規(guī)劃建設(shè)智能網(wǎng)聯(lián)道路、智慧綜合桿,、邊緣云等基礎(chǔ)設(shè)施,,為數(shù)谷實(shí)現(xiàn)智慧化管理以及支持入駐企業(yè)開(kāi)展技術(shù)測(cè)試等提供硬件支持。
數(shù)字技術(shù)的迭代升級(jí)和廣泛應(yīng)用,,也為商務(wù)區(qū)的先進(jìn)制造業(yè)插上翅膀,。日前在陽(yáng)澄數(shù)谷·新?lián)P產(chǎn)業(yè)園舉辦的“商務(wù)區(qū)智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)系列活動(dòng)第二期——商務(wù)區(qū)企業(yè)智造升級(jí)促進(jìn)會(huì)”上,眾多行業(yè)專家,、企業(yè)代表圍繞制造業(yè)如何通過(guò)“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”實(shí)現(xiàn)自我突破等話題深入探討,、建言獻(xiàn)策。
在商務(wù)區(qū)的積極推動(dòng)下,,“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”在全區(qū)制造業(yè)企業(yè)中蔚然成風(fēng),,一大批企業(yè)獲評(píng)各級(jí)智能工廠,、智能車間。目前,,商務(wù)區(qū)已有博世全球“燈塔工廠”,、通富超威等3家江蘇省工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)標(biāo)桿工廠、友達(dá)智匯等2家省工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),、斯凱菲爾等20余家省市智能工廠和智能車間,。
“智改數(shù)轉(zhuǎn)網(wǎng)聯(lián)”的推進(jìn),無(wú)形之中加速了ESG理念在商務(wù)區(qū)的發(fā)展和實(shí)踐,。ESG,,即Environmental(環(huán)境)、Social(社會(huì)),、Governance(公司治理),,是新規(guī)則,也是新機(jī)遇,。今年3月,,園區(qū)在ESG產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃中,明確把綠色服務(wù),、企業(yè)社會(huì)責(zé)任服務(wù),、數(shù)智化管理服務(wù)作為三大重點(diǎn)領(lǐng)域。得天獨(dú)厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),,疊加前瞻性的眼光和國(guó)際化的視野,,讓商務(wù)區(qū)成為園區(qū)ESG產(chǎn)業(yè)最重要的承載區(qū)。
隨著今年6月蘇州ESG產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心在陽(yáng)澄數(shù)谷開(kāi)園,,一批國(guó)內(nèi)外ESG知名研究機(jī)構(gòu),、認(rèn)證評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、金融投資機(jī)構(gòu)相繼簽約,、入駐,,這片土地上的“綠色序幕”緩緩拉開(kāi)。
這其中,,中新綠色數(shù)碼港尤其具有代表性,。數(shù)碼港以“凈零碳智慧園區(qū)”為建設(shè)目標(biāo),致力引入和培育數(shù)字貿(mào)易,、教育,、金融、文旅,、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)場(chǎng)景,,構(gòu)建數(shù)字化生態(tài)與數(shù)字化生活深度融合的ESG產(chǎn)業(yè)園區(qū),打造綠色可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的中新合作“新標(biāo)桿”,。
透過(guò)光伏天幕,,陽(yáng)光灑滿整個(gè)空間,,層層退臺(tái)仿佛緩緩的山坡,綠意盎然充滿生機(jī),,生態(tài)連廊如同一條條“交織鏈”,,實(shí)現(xiàn)社區(qū)間的互聯(lián)互通……中新綠色數(shù)碼港一期項(xiàng)目的方案靈感來(lái)自“生態(tài)叢林”,今年9月該項(xiàng)目“拿地即開(kāi)工”,,總投資近17億元,,預(yù)計(jì)2027年底投用,詩(shī)意棲居令人期待,。
包括中新綠色數(shù)碼港在內(nèi),,陽(yáng)澄數(shù)谷正全速推進(jìn)各類項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。根據(jù)規(guī)劃,,至“十四五”末,,陽(yáng)澄數(shù)谷將引入項(xiàng)目投資超200億元,集聚數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域企業(yè)超200家,,吸引高端人才約10萬(wàn)人,。一個(gè)充滿未來(lái)感的商務(wù)區(qū)新圖景徐徐鋪展。
城市活力奔涌
金雞湖上,,帆影點(diǎn)點(diǎn),,立冬后的第一場(chǎng)帆船賽在選手們的歡呼聲中落下帷幕。比賽吸引了來(lái)自德國(guó),、加拿大、美國(guó),、匈牙利,、意大利、英國(guó)等全球多個(gè)國(guó)家與地區(qū)的帆船玩家和發(fā)燒友,,外籍選手參賽占比達(dá)25%左右,。“這不僅是一場(chǎng)體育競(jìng)技,,也是一場(chǎng)國(guó)際化的文化交流活動(dòng),。”八旗帆船俱樂(lè)部負(fù)責(zé)人說(shuō),,“我們想以帆船為媒介,,讓更多目光看見(jiàn)金雞湖的魅力?!?/p>
賽事經(jīng)濟(jì)是當(dāng)下文旅消費(fèi)的新熱點(diǎn),。在日前國(guó)家體育總局發(fā)布的2024中國(guó)體育旅游精品項(xiàng)目和中華體育文化優(yōu)秀項(xiàng)目榜單中,金雞湖景區(qū)憑借環(huán)金雞湖半程馬拉松,、金雞湖端午龍舟賽,、金雞湖帆船賽三大金牌賽事,,以及體旅深度融合的蓬勃發(fā)展態(tài)勢(shì),獲評(píng)“2024中國(guó)體育旅游精品景區(qū)”,,成為蘇州唯一獲獎(jiǎng)單位,。
環(huán)繞著金雞湖景區(qū),國(guó)內(nèi)第一家誠(chéng)品書店,、亞洲最長(zhǎng)天幕圓融天幕,、蘇州體量最大的商場(chǎng)蘇州中心、江蘇最高樓蘇州國(guó)金中心,,以及幾十家星級(jí)酒店,、千余家金融機(jī)構(gòu),共同構(gòu)成了流光溢彩的金雞湖商圈,。商貿(mào),、旅游、文化,、體育,、會(huì)展……多種業(yè)態(tài)在這里共融共生、共同發(fā)展,、共同繁榮,。
前不久,茶飲界“網(wǎng)紅”茶顏悅色在蘇州開(kāi)業(yè),,其中位于金雞湖商務(wù)區(qū)的星悅匯店作為規(guī)模最大的一家格外受到關(guān)注,,吸引了不少消費(fèi)者前去打卡體驗(yàn)。選擇商貿(mào)發(fā)達(dá)人氣旺的商務(wù)區(qū)落地蘇州首店,,已成為眾多品牌進(jìn)入蘇州市場(chǎng)的第一選擇,。在今年7月的2024蘇州首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展大會(huì)上,蘇州中心商場(chǎng)獲得“蘇州首店引進(jìn)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”,,商務(wù)區(qū)多家首店均榜上有名,。在大力發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)的導(dǎo)向之下,一批國(guó)際時(shí)尚潮牌和國(guó)潮風(fēng)尚品牌在商務(wù)區(qū)加速匯聚,,一個(gè)“魅力潮流,、業(yè)態(tài)共生的國(guó)際潮流商業(yè)之都”呼之欲出。
城市的活力來(lái)自于人的活力,。商務(wù)區(qū)活力奔涌的背后,,離不開(kāi)產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁脈動(dòng),已集聚各類規(guī)上企業(yè)1050家,,包括212家規(guī)上制造業(yè)企業(yè),、414家高新技術(shù)企業(yè)以及23家省級(jí)以上專精特新中小企業(yè)和“小巨人”企業(yè);也得益于金融的高效配置,已集聚持牌金融機(jī)構(gòu)近190家,,入駐了蘇州大市90%的銀行分行和70%的保險(xiǎn)分公司,,外資金融機(jī)構(gòu)集聚度全省最高;更關(guān)鍵在于人口的集聚,,大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)端出優(yōu)質(zhì)崗位,,吸引高層次人才紛至沓來(lái)。
眼下,,備受關(guān)注的金雞湖右岸“四件套”——蘇州中環(huán)廣場(chǎng),、蘇州文華東方酒店、當(dāng)代美術(shù)館,、“蘇州之眼”摩天輪正在如火如荼的建設(shè)中,。作為園區(qū)加快構(gòu)建“一主兩副”城市發(fā)展新格局的重要組成部分,金雞湖右岸正致力打造成為啟動(dòng)城市更新的優(yōu)質(zhì)典范,、提速商業(yè)繁榮的有力支撐,、推進(jìn)業(yè)態(tài)融合的創(chuàng)新實(shí)踐。環(huán)金雞湖區(qū)域,,新項(xiàng)目,、新地標(biāo)、新空間接連上新,,每天都有新期待,。
蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)供圖
《新華日?qǐng)?bào)》2024年11月24日第12版