各省、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)土資源主管部門,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局,、國(guó)土資源局：

　　為規(guī)范土地儲(chǔ)備管理行為,，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理,，根據(jù)《預(yù)算法》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）,、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕43號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，我們制定了《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。執(zhí)行中如有問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向財(cái)政部,、國(guó)土資源部反映,。

　　附件：土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法

　　財(cái)政部  國(guó)土資源部

　　2018年1月17日

附件

　　土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理辦法 

　　第一章  總 則 

　　第一條 為規(guī)范土地儲(chǔ)備行為，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理,，根據(jù)《預(yù)算法》,、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕43號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。

　　第二條 本辦法適用于土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)收支活動(dòng)。

　　第三條 本辦法所稱土地儲(chǔ)備資金是指納入國(guó)土資源部名錄管理的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定征收,、收購(gòu),、優(yōu)先購(gòu)買、收回土地以及對(duì)其進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)等所需的資金,。

　　第四條 土地儲(chǔ)備資金實(shí)行?？顚Ｓ谩⒎仲~核算,，并實(shí)行預(yù)決算管理,。

　　第二章  土地儲(chǔ)備資金來(lái)源 

　　第五條 土地儲(chǔ)備資金來(lái)源于下列渠道：

　　（一）財(cái)政部門從已供應(yīng)儲(chǔ)備土地產(chǎn)生的土地出讓收入中安排給土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用等儲(chǔ)備土地過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,；

　　（二）財(cái)政部門從國(guó)有土地收益基金中安排用于土地儲(chǔ)備的資金,；

　?。ㄈ┌l(fā)行地方政府債券籌集的土地儲(chǔ)備資金；

　?。ㄋ模┙?jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)可用于土地儲(chǔ)備的其他財(cái)政資金,。

　　第六條 財(cái)政部門根據(jù)土地儲(chǔ)備的需要以及預(yù)算安排，及時(shí)下達(dá)用于土地儲(chǔ)備的各項(xiàng)資金,。

　　第七條 土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券的發(fā)行主體為省級(jí)人民政府,。土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券資金由財(cái)政部門納入政府性基金預(yù)算管理，并由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)專項(xiàng)用于土地儲(chǔ)備,，具體資金撥付,、使用、預(yù)決算管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部,、國(guó)土資源部關(guān)于地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券管理的規(guī)定,。

　　第三章  土地儲(chǔ)備資金使用范圍 

　　第八條 土地儲(chǔ)備資金使用范圍具體包括：

　　（一）征收,、收購(gòu),、優(yōu)先購(gòu)買或收回土地需要支付的土地價(jià)款或征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),、拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以及依法需要支付的與征收,、收購(gòu),、優(yōu)先購(gòu)買或收回土地有關(guān)的其他費(fèi)用。

　?。ǘ┱魇?、收購(gòu)、優(yōu)先購(gòu)買或收回土地后進(jìn)行必要的前期土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用,。儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā),，僅限于與儲(chǔ)備宗地相關(guān)的道路、供水,、供電,、供氣、排水,、通訊,、照明、綠化,、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出,。

　　（三）按照財(cái)政部關(guān)于規(guī)范土地儲(chǔ)備和資金管理的規(guī)定需要償還的土地儲(chǔ)備存量貸款本金和利息支出,。

　?。ㄋ模┙?jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)的與土地儲(chǔ)備有關(guān)的其他費(fèi)用。包括土地儲(chǔ)備工作中發(fā)生的地籍調(diào)查,、土地登記,、地價(jià)評(píng)估以及管護(hù)中圍欄、圍墻等建設(shè)等支出,。

　　第九條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)用于征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用以及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用支出,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　第四章  土地儲(chǔ)備相關(guān)資金管理 

　　第十條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)所需的日常經(jīng)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)與土地儲(chǔ)備資金實(shí)行分賬核算,，不得相互混用,。

　　第十一條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在持有儲(chǔ)備土地期間，臨時(shí)利用土地取得的零星收入（不含供應(yīng)儲(chǔ)備土地取得的全部土地出讓收入,，以下簡(jiǎn)稱土地儲(chǔ)備零星收入）,，包括下列范圍：

　　（一）出租儲(chǔ)備土地取得的收入,；

　?。ǘ┡R時(shí)利用儲(chǔ)備土地取得的收入；

　?。ㄈ﹥?chǔ)備土地的地上建筑物及附著物殘值變賣收入,；

　　（四）其他收入,。

　　第十二條 土地儲(chǔ)備零星收入全部繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),，納入一般公共預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理,。

　　第十三條 土地儲(chǔ)備零星收入繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)時(shí),，填列政府收支分類科目103類“非稅收入”07款“國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入”99項(xiàng)“其他國(guó)有資源（資產(chǎn)）有償使用收入”科目。土地儲(chǔ)備零星收入實(shí)行國(guó)庫(kù)集中收繳,，繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)的具體方式,，按照省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市財(cái)政部門規(guī)定執(zhí)行。

　　第五章  土地儲(chǔ)備資金收支預(yù)決算及績(jī)效管理 

　　第十四條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年第三季度參照本年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃,，按宗地或項(xiàng)目編制下一年度土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算草案,，經(jīng)主管部門審核后，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審定,。其中：屬于政府采購(gòu)和政府購(gòu)買服務(wù)范圍的,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定分別編制政府采購(gòu)和政府購(gòu)買服務(wù)預(yù)算。

　　第十五條 同級(jí)財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)批復(fù)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算,。

　　第十六條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照同級(jí)財(cái)政部門批復(fù)的預(yù)算執(zhí)行,，并根據(jù)土地收購(gòu)儲(chǔ)備的工作進(jìn)度，提出用款申請(qǐng),，經(jīng)主管部門審核后,，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批，資金支付按照國(guó)庫(kù)集中支付制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　第十七條 土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算確需調(diào)劑的,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)預(yù)算調(diào)劑的規(guī)定執(zhí)行,。

　　第十八條 每年年度終了，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照同級(jí)財(cái)政部門規(guī)定,，向主管部門報(bào)送土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目決算草案,，并詳細(xì)提供宗地或項(xiàng)目支出情況，經(jīng)主管部門審核后,，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審核。

　　土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目決算草案的審核,，也可委托具有良好信譽(yù),、執(zhí)業(yè)質(zhì)量高的會(huì)計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施。

　　第十九條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)從財(cái)政部門撥付的土地出讓收入中安排用于征地和拆遷補(bǔ)償,、土地開(kāi)發(fā)等的支出,，按照支出性質(zhì)，分別填列政府收支分類科目支出功能分類212類“城鄉(xiāng)社區(qū)支出”08款“國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入及對(duì)應(yīng)專項(xiàng)債務(wù)收入安排的支出” 01項(xiàng) “征地和拆遷補(bǔ)償支出”和02項(xiàng)“土地開(kāi)發(fā)支出”等相關(guān)科目,。同時(shí),，分別填列支出經(jīng)濟(jì)分類科目310類“資本性支出”09款“土地補(bǔ)償”、10款“安置補(bǔ)助”,、11款“地上附著物和青苗補(bǔ)償”,、12款“拆遷補(bǔ)償”，以及310類“資本性支出”05款“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”支出科目,。

　　第二十條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)從國(guó)有土地收益基金收入中安排用于土地儲(chǔ)備的支出,，按照支出性質(zhì)，分別填列政府收支分類科目支出功能分類212類“城鄉(xiāng)社區(qū)支出”10款“國(guó)有土地收益基金及對(duì)應(yīng)專項(xiàng)債務(wù)收入安排的支出” 01項(xiàng)“征地和拆遷補(bǔ)償支出”和02項(xiàng)“土地開(kāi)發(fā)支出”科目,。同時(shí),，分別填列支出經(jīng)濟(jì)分類310類“資本性支出”09款“土地補(bǔ)償”、10款“安置補(bǔ)助”,、11款“地上附著物和青苗補(bǔ)償”,、12款“拆遷補(bǔ)償”，以及310類“資本性支出”05款“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”支出科目,。

　　第二十一條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)日常經(jīng)費(fèi)預(yù)決算管理,，按照《預(yù)算法》和同級(jí)財(cái)政部門的規(guī)定執(zhí)行。

　　第二十二條 土地儲(chǔ)備資金會(huì)計(jì)核算辦法,，按照財(cái)政部規(guī)定執(zhí)行,。具體辦法由財(cái)政部另行制定。

　　第二十三條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)所在地財(cái)政部門會(huì)同國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)組織實(shí)施對(duì)土地儲(chǔ)備資金的績(jī)效評(píng)價(jià)工作,，按要求編制績(jī)效目標(biāo),，做好績(jī)效目標(biāo)執(zhí)行監(jiān)控，建立完善的績(jī)效評(píng)價(jià)制度,，并將績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果作為財(cái)政部門安排年度土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算的依據(jù),。

　　第六章  監(jiān)督檢查 

　　第二十四條 各級(jí)財(cái)政,、國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備資金使用情況、土地儲(chǔ)備零星收入繳入國(guó)庫(kù)情況以及土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)執(zhí)行會(huì)計(jì)核算制度,、政府采購(gòu)制度等的監(jiān)督檢查,，確保土地儲(chǔ)備資金專款專用,，督促土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及時(shí)足額繳納土地儲(chǔ)備零星收入,，努力提高土地儲(chǔ)備資金管理效率。

　　第二十五條 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本辦法規(guī)定,，自覺(jué)接受財(cái)政部門,、國(guó)土資源管理部門和審計(jì)機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查。

　　第二十六條 任何單位和個(gè)人違反本辦法規(guī)定的,，按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任,，涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理,。

　　各級(jí)財(cái)政部門,、國(guó)土資源管理部門在土地儲(chǔ)備資金審批、分配工作中,，存在違反本辦法及其他濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為的,，按照《預(yù)算法》,、《公務(wù)員法》、《行政監(jiān)察法》,、《財(cái)政違法行為處罰處分條例》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究相應(yīng)責(zé)任,；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理,。

　　第七章  附 則 

　　第二十七條 各省,、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源管理部門根據(jù)本辦法,，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況,，制定具體實(shí)施辦法，并報(bào)財(cái)政部,、國(guó)土資源部備案,。

　　第二十八條 本辦法由財(cái)政部會(huì)同國(guó)土資源部負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十九條 本辦法自2018年2月1日起施行,。2007年6月12日財(cái)政部,、國(guó)土資源部發(fā)布的《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》（財(cái)綜〔2007〕17號(hào)）同時(shí)廢止。