一,、    項(xiàng)目背景

婁江北工業(yè)位于中新合作區(qū)一區(qū)北側(cè),，現(xiàn)狀建設(shè)用地混雜，工業(yè)企業(yè)規(guī)模小,、效益低,，圍繞蘇州肉聯(lián)廠布局了以液氨為冷凝劑的三十多家冷庫，存在較大的安全隱患,，在全區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展,、轉(zhuǎn)型發(fā)展背景下，伴隨著地鐵3號(hào)線的規(guī)劃引入,，婁江北側(cè)工業(yè)區(qū)的項(xiàng)目業(yè)態(tài)及功能布局已不適應(yīng)未來高效發(fā)展要求,，急需進(jìn)行升級(jí)改造，在全區(qū)統(tǒng)籌視角下進(jìn)行功能定位,，吸納高效產(chǎn)業(yè)及項(xiàng)目業(yè)態(tài),，為工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)預(yù)留空間。

二,、    規(guī)劃范圍

北接滬寧鐵路,，南至312國道，西靠揚(yáng)帆路,，東至陸涇河,，規(guī)劃用地面積176.76公頃。

三,、    功能布局

在全區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展視角下,，綜合考慮噪聲影響、軌道引入,、現(xiàn)狀建設(shè)等因素,，規(guī)劃形成“五組團(tuán)”結(jié)構(gòu)，包括兩個(gè)高新產(chǎn)業(yè)組團(tuán),、市政組團(tuán)（保留）,、新型商貿(mào)組團(tuán)、商業(yè)商務(wù)組團(tuán),。

規(guī)劃在軌道3號(hào)線站點(diǎn)周邊布置商業(yè)商務(wù)用地,，引入乙級(jí)商務(wù)辦公、精品酒店,、電子商務(wù),、便利中心等用地,。在軌道站點(diǎn)周邊配置公交、社會(huì)停車場(chǎng),，形成綜合公交換乘樞紐,。

四、    綜合交通

規(guī)劃道路網(wǎng)絡(luò)采用“方格網(wǎng)”布局形式,，道路系統(tǒng)采用快速路-主干路-次干路-支路四級(jí)系統(tǒng),，重點(diǎn)關(guān)注與外部區(qū)域的通道銜接。

快速路：婁江快速路,?？焖俾凡捎酶呒苄问剑c主干路相交采用立體交叉口形式,。

主干路：主干路“四縱”包括楊帆路,、揚(yáng)明路、星港街,、跨陽路,。

次干路：“兩橫三縱”，“兩橫”指揚(yáng)清路,、揚(yáng)富路,，“三縱”指經(jīng)一路、倪莊路,、經(jīng)三路,。

城市軌道交通三號(hào)線及軌道交通七號(hào)線在規(guī)劃基地內(nèi)各布設(shè)有一處站點(diǎn)。

揚(yáng)明路隧道為遠(yuǎn)景預(yù)留控制,。