規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一,、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2022年第一批次局部地塊控規(guī)調(diào)整：共包括14個(gè)地塊,，總用地面積1.08平方公里，詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖,。

 

二,、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：淞江路以北，松濤街以東地塊

用地性質(zhì)由二類(lèi)居住用地調(diào)整為二類(lèi)居住用地,、公園綠地,、城市道路用地及城市軌道交通用地，并明確地塊指標(biāo)及控制要求,。

 

地塊2：星湖街以西,、西沈滸路以北地塊

1、二類(lèi)居住用地西側(cè)增加一條22米寬的支路,，并以橋梁形式向北跨過(guò)河流,。

2、明確二類(lèi)居住用地指標(biāo)及控制要求,。

 

地塊3：新慶路以南,、桑田街以東地塊

為進(jìn)一步集約用地，適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求,，將地塊性質(zhì)由居住用地調(diào)整為居住用地（住宅+公寓）,，同時(shí)提升地塊容積率。

 

地塊4：松濤街以東,，仁愛(ài)路以北地塊

為適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求,，地塊性質(zhì)由教育科研用地調(diào)整為教育科研用地與城市軌道交通用地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊5：金光產(chǎn)業(yè)園地塊

為滿(mǎn)足片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,，地塊用地性質(zhì)統(tǒng)一由工業(yè)（研發(fā)）用地調(diào)整為工業(yè)用地,，相應(yīng)調(diào)整各地塊指標(biāo)。

 

地塊6：葑春街南,，環(huán)府路東地塊

為滿(mǎn)足星海醫(yī)院擴(kuò)建后用電需求,，將原規(guī)劃交通場(chǎng)站用地調(diào)整為供電用地，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)閉所,。

 

地塊7：車(chē)坊閘站地塊

1,、東方大道以南、雪堂街以西地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站,，將原規(guī)劃公園綠地,、防護(hù)綠地和水域調(diào)整為防洪用地，設(shè)置閘站,。

2,、長(zhǎng)江路以南、松濤街以東地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站,，將原規(guī)劃公園綠地和水域調(diào)整為防洪用地,，設(shè)置閘站。

3,、車(chē)郭路以南,、松濤街以東地塊

結(jié)合河道防洪建設(shè)需求規(guī)劃一處閘站，將原規(guī)劃公園綠地和水域調(diào)整為防洪用地,，設(shè)置閘站,。

 

地塊8：星塘街東、東方大道南地塊

1,、增加?xùn)|西向與南北向兩條城市支路,，對(duì)規(guī)劃地塊進(jìn)行重新劃分；

2,、北側(cè)地塊仍作為遠(yuǎn)期公用設(shè)施預(yù)留用地,，南側(cè)地塊規(guī)劃為兩塊工業(yè)用地。

 

地塊9：新慶路北,、金堰路西規(guī)劃支路道路調(diào)整

規(guī)劃新增一條城市支路,，道路斷面采用12米標(biāo)準(zhǔn)斷面，雙向兩車(chē)道,。

 

地塊10：上婁路（葑亭大道-至和西路）道路調(diào)整

為完善片區(qū)路網(wǎng)，優(yōu)化拓寬原規(guī)劃上婁路（葑亭大道以南,、至和西路以北段）道路紅線(xiàn),，增加中分帶并加寬人行道，道路紅線(xiàn)由原規(guī)劃24-27米統(tǒng)一拓寬至32米，雙向四車(chē)道,。

 

地塊11：葑亭大道南,、珠涇路東河道及綠地調(diào)整

為進(jìn)一步優(yōu)化提升珠涇河沿線(xiàn)景觀，調(diào)整珠涇河河道駁岸線(xiàn)位,，及沿線(xiàn)公園綠地整體布局和指標(biāo),。

 

地塊12：大水涇景觀橋地塊調(diào)整

為進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)慢行網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃設(shè)置跨河景觀橋梁,，明確用地性質(zhì)為城市道路用地（人行步橋）,。

 

地塊13：星陽(yáng)街以東、蘇州中心以西地塊

星悅匯P區(qū)（負(fù)一層）用地性質(zhì)由原規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地,、交通運(yùn)輸用地調(diào)整為商業(yè)用地,，公共通道功能仍保持。

 

地塊14：金雞湖西,，星洲街東地塊

將原公園綠地調(diào)整為商業(yè)用地,，并明確地塊規(guī)劃指標(biāo)及控制要求。

 

附圖：區(qū)位圖,、地塊1用地圖,、地塊2用地圖、地塊3用地圖,、地塊4用地圖,、地塊5用地圖、地塊6用地圖,、地塊7用地圖,、地塊8用地圖、地塊9用地圖,、地塊10用地圖,、地塊11用地圖、地塊12用地圖,、地塊13用地圖,、地塊14用地圖。