車(chē)庫(kù)違規(guī)住人是困擾不少老舊小區(qū)和回遷房小區(qū)的“頑疾”，涇園南社區(qū)主動(dòng)作為,、攻堅(jiān)克難,，為轄區(qū)居民打造安定,、整潔、有序的居住環(huán)境,。
涇園南社區(qū)堅(jiān)持黨委搭橋,，組織多元主體共同參與社區(qū)治理，持續(xù)推進(jìn)落實(shí)“三三工作法”,，確保信息公開(kāi),、人人公平、處理公正,，用科技賦能“樓道先鋒志愿者”隊(duì)伍,，維護(hù)好車(chē)庫(kù)底冊(cè)數(shù)據(jù)和“房屋狀態(tài)信息公示欄”，做到摸底常走,、重點(diǎn)戶?？础⒓姓纬２?，讓善治,、宜居成為涇園南社區(qū)治理的金字招牌。
涇園南社區(qū)位于園區(qū)揚(yáng)東路南側(cè),，轄涇園新村,、涇園二村、臨芳苑一區(qū)和臨芳苑二區(qū)4個(gè)拆遷安置小區(qū),，現(xiàn)有房屋97幢,、2907套。
在車(chē)庫(kù)整治工作中主要面臨“三大一多”的問(wèn)題,。車(chē)庫(kù)體量大,，3個(gè)多層拆遷安置小區(qū)，共有2088個(gè)車(chē)庫(kù),；車(chē)庫(kù)面積大,，車(chē)庫(kù)面積8-13平方米，較低的房租費(fèi)讓車(chē)庫(kù)更易于出租,；返潮幾率大,，長(zhǎng)效機(jī)制難堅(jiān)持，部分群眾擅長(zhǎng)打“游擊戰(zhàn)”,；附近企業(yè)多,，社區(qū)地處園區(qū)和相城的交界處，附近有多家勞動(dòng)密集型企業(yè),，社區(qū)流動(dòng)人口占比64.2%,。低廉的車(chē)庫(kù)租賃成本導(dǎo)致了復(fù)雜的人員構(gòu)成，給居民群眾的生活埋下了安全隱患，也給社區(qū)的兜底工作提出了挑戰(zhàn),。
2024年,，涇園南社區(qū)按照“圍繞治理抓黨建，抓好黨建促整治”的工作思路,，將“車(chē)庫(kù)違規(guī)住人（樓道）整治攻堅(jiān)戰(zhàn)”定為社區(qū)攻堅(jiān)項(xiàng)目,。發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用，組織多元力量共同參與社區(qū)治理,；搭建共建共治平臺(tái),，利用AI智能監(jiān)控系統(tǒng)賦能社區(qū)車(chē)庫(kù)整治，筑牢“人防+技防”的安全防線,；實(shí)現(xiàn)轄內(nèi)2088個(gè)車(chē)庫(kù)98%以上無(wú)違規(guī)出租住人,；建立常治長(zhǎng)效機(jī)制，打造園區(qū)車(chē)庫(kù)整治示范樣板社區(qū),。
“黨建+創(chuàng)新”相結(jié)合 整治更有力度
涇園南社區(qū)黨委堅(jiān)持“1+3+3”模式開(kāi)展車(chē)庫(kù)整治（即1個(gè)引領(lǐng),、3條路徑推進(jìn)、3個(gè)方面共發(fā)力）,；堅(jiān)持黨建引領(lǐng),，社區(qū)黨委第一時(shí)間成立“‘涇’園工作組”，街道分管領(lǐng)導(dǎo)掛鉤任導(dǎo)師,、社區(qū)書(shū)記掛帥任組長(zhǎng),，落實(shí)“小區(qū)+網(wǎng)格”責(zé)任包干制；積極探索“預(yù)防路徑,、整治路徑,、防回潮路徑”，堅(jiān)持做到“宣傳保障,、共治強(qiáng)基,、智治支撐”，用“常態(tài)化”促“制度化”,，推進(jìn)黨建,、治理、服務(wù)“三網(wǎng)融合”,。
“人防+技防”相結(jié)合 整治更有精準(zhǔn)度
鏈接園區(qū)電信黨總支，搭建AI智能監(jiān)控（天翼視聯(lián)平臺(tái)）系統(tǒng),，對(duì)車(chē)庫(kù)違規(guī)出租住人,、電瓶車(chē)違規(guī)停放及充電、煤氣罐等危險(xiǎn)品入戶及雜物亂堆亂放進(jìn)行線上識(shí)別,、追蹤,，用科技賦能長(zhǎng)治；以“幸福涇園”黨建聯(lián)盟平臺(tái)為依托，每月定期組織綠點(diǎn)科技,、斯凱菲爾,、園區(qū)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、蘇州衛(wèi)校藥學(xué)院等黨建聯(lián)盟單位黨員,、志愿者,，開(kāi)展“安全涇園”巡查，發(fā)揮好鐵腳板功力,，做好“房屋狀態(tài)公示欄”日常維護(hù),，確保社區(qū)2088個(gè)車(chē)庫(kù)底冊(cè)信息及時(shí)更新；對(duì)違規(guī)出租的住戶采用“紅黃藍(lán)”三色預(yù)警管理,，對(duì)經(jīng)3次以上勸導(dǎo)拒不整改的房東,，與街道安委辦、民警,、城管組織聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng),，堅(jiān)持用“人防+技防”，全力守牢社區(qū)居民的安全底線,。
“宣傳與問(wèn)效”相結(jié)合 整治更有效度
通過(guò)“幸福涇園”微信小程序,、電子屏、知社區(qū)短信等方式推送電動(dòng)車(chē)安全使用指南,，組織社工,、“紅管”志愿者定期開(kāi)展“樓道‘微’普法講座”，引導(dǎo)居民鑄牢安全思想防線,；為確保壓力傳導(dǎo)到位,、工作按質(zhì)高效完成，社區(qū)對(duì)轄內(nèi)3個(gè)多層小區(qū),、2088個(gè)車(chē)庫(kù)的整治任務(wù)實(shí)行“掛圖作戰(zhàn)”,，用紅綠標(biāo)簽實(shí)現(xiàn)可視化管理，定期梳理工作推進(jìn)的堵點(diǎn)卡點(diǎn),，用“時(shí)間表”倒逼工作成效,。
涇園南社區(qū)充分發(fā)揮“幸福涇園”大黨委的“紅色引擎”作用，用“一圖一表”錨定工作目標(biāo),，組織黨員,、志愿者、群眾參與到社區(qū)的共治共建中,，夯實(shí)“6+6行動(dòng)計(jì)劃”（6個(gè)月整治,、6個(gè)月防回潮），實(shí)現(xiàn)了社區(qū)精細(xì)化治理和人居環(huán)境提升的有效銜接,。
截至目前,，涇園南社區(qū)黨委已組織社工、物業(yè)、志愿者開(kāi)展“‘涇’園車(chē)庫(kù)行動(dòng)”8次,，張貼“藍(lán)色”整改通知單74張,，“黃色”整改通知單60張，“紅色”通知單2張,，聯(lián)合社區(qū)警務(wù)室,、安委會(huì)聯(lián)合執(zhí)法2次。
在前期樓道治理的工作基礎(chǔ)上,，已做到96.2%無(wú)違規(guī)出租住人,，其中涇園新村已達(dá)100%無(wú)違規(guī)出租住人，車(chē)庫(kù)整治取得了階段性成效,。
未來(lái),，涇園南社區(qū)將繼續(xù)以常態(tài)促長(zhǎng)效，以長(zhǎng)效促提升,，把安全守護(hù)往“精”里做,、往“細(xì)”里走，用實(shí)際行動(dòng)筑牢轄區(qū)居民幸福生活的堅(jiān)實(shí)根基,！
2024年5月17日
