在商業(yè)CBD,，您可以感受都市的潮流與時(shí)尚,，也可以體驗(yàn)“二次元”的個(gè)性與不羈；在環(huán)湖驛站,，您可以坐擁絕美的金雞湖景,，也可以感受時(shí)尚運(yùn)動(dòng)和多元美食；走進(jìn)鄰里中心,，您可以來一份燒餅油條滿足口腹之欲,，也可以點(diǎn)一杯咖啡悠然慢品……
在蘇州工業(yè)園區(qū)，多元化,、品質(zhì)化,、個(gè)性化成為商貿(mào)高質(zhì)量發(fā)展的重要關(guān)鍵詞。各類商貿(mào)載體求新求變,，各具特色又互為補(bǔ)充,，在破“圈”與融合中“百花齊放”，展現(xiàn)著園區(qū)商貿(mào)發(fā)展的繽紛百態(tài),。
傳統(tǒng)商圈求變
特色化商業(yè)很吸睛
雄踞金雞湖西岸,，蘇州中心商場(chǎng)充分發(fā)揮蘇州最大商業(yè)綜合體的優(yōu)勢(shì)和能量，以國(guó)際快時(shí)尚,、輕奢,、家庭親子等多元業(yè)態(tài)，成為市民游客購物休閑,、享受生活,、品味城市的重要目的地,，客流及銷售額持續(xù)刷新。與之相鄰的星悅匯,，同樣人來人往,，熱鬧非凡。
如何將區(qū)位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榱髁亢蜔岫?？近年來,，星悅匯在“破圈”差異化發(fā)展中給出自己的答案。
去年7月,，星悅匯以全新主題概念“星次元聚場(chǎng)”重磅亮相,，緊扣“Z世代”消費(fèi)需求，打造跨次元的文化盛宴,。如今,，星悅匯已有超40家二次元品牌入駐，形形色色的谷子店,，熱血高燃的模玩手辦,，攝影、妝造等沉浸式主題街區(qū),，以及聯(lián)動(dòng)品牌的同人市集,、偶像見面會(huì)、應(yīng)援打卡,、周邊快閃等一系列活動(dòng),，深度鏈接“Z世代”的社交生活需求，也讓星悅匯在新消費(fèi)浪潮中擁有自己的一席之地,。
除了引領(lǐng)潮流生活的蘇州中心商場(chǎng),、打造“谷圈文化”高地的星悅匯，在環(huán)金雞湖商圈,，主張藝術(shù)人文的誠品生活蘇州,、盤活市集消費(fèi)的圓融時(shí)代廣場(chǎng)、彰顯夜色經(jīng)濟(jì)的月光碼頭等商貿(mào)載體,，以及蘇州當(dāng)代美術(shù)館,、李公堤等文化項(xiàng)目，也充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),，打響特色品牌。
過去一年,，環(huán)金雞湖商圈吸引客流超2億人次,，商氣、人氣持續(xù)提升,。同樣,，位于陽澄湖半島旅游度假區(qū)的比斯特蘇州購物村,，也聯(lián)動(dòng)華誼兄弟電影世界、草鞋山遺址公園等文旅項(xiàng)目打造樞紐級(jí)商圈,，形成“半小時(shí)滬蘇通達(dá),、三小時(shí)長(zhǎng)三角覆蓋”的流量入口。
截至目前,，園區(qū)高品質(zhì)商業(yè)體面積已超580萬平方米,，未來預(yù)計(jì)還將新增120至150萬平方米商業(yè)體入市，園區(qū)多元化,、品牌化,、特色化的商業(yè)發(fā)展新格局值得期待。
商業(yè)模式創(chuàng)新
品牌主理人引領(lǐng)新風(fēng)潮
咔嚓,！咔嚓,！色彩明艷、造型別致的休息座椅,，彰顯生活主張的品牌餐飲,，成為聞?dòng)嵍鴣泶蚩ㄅ恼盏氖忻裼慰偷淖罴驯尘啊?/p>
去年4月，煥新升級(jí)的師惠鄰里中心一經(jīng)亮相,，就在新媒體平臺(tái)引爆話題,，熱度久久不息。升級(jí)版鄰里生鮮購物體驗(yàn),，多彩活力的WeWalk街區(qū),，特別是各具特色的主理人品牌，更貼合周邊居民需求,、更迎合消費(fèi)群體口味,、更彰顯園區(qū)時(shí)尚化國(guó)際化現(xiàn)代化特色，引得市民游客紛紛慕名而來,。
“在規(guī)劃改造初期,，我們就計(jì)劃設(shè)計(jì)一條餐飲休閑街區(qū)，既滿足周邊居民的消費(fèi)需求,，也符合大家對(duì)國(guó)際化時(shí)尚化生活品質(zhì)的要求,。”鄰里中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，基于師惠鄰里中心地處居民集中區(qū),，周邊樓宇商貿(mào)載體眾多。載體在招商時(shí)更加注重對(duì)周邊客群的需求摸排,，以做到因地制宜進(jìn)行精細(xì)化招商,。
現(xiàn)如今，在鄰里生鮮菜場(chǎng)外側(cè),，一條創(chuàng)新打造的WeWalk街區(qū),，為周邊市民提供了更為時(shí)尚化,、休閑化的消費(fèi)場(chǎng)景。街區(qū)引入了多家來自上海以及本土的主理人商鋪,，通過商業(yè)模式創(chuàng)新,，讓社區(qū)商業(yè)也充滿個(gè)性。
Dun噸噸大酒館是一家主打葡萄酒的酒館,。品牌主理人郭祎介紹,，自己本身熱愛葡萄酒文化，但是市面上專門喝精品葡萄酒的店少之又少,，開店的初衷就是想給有同樣愛好的人提供一個(gè)忙碌之余能放松的地方,。“結(jié)合師惠鄰里中心特色,，我們?cè)诶系晷【起^的基礎(chǔ)上進(jìn)行了全方位的升級(jí),，精心打造各區(qū)域恒溫酒窖，給予消費(fèi)者更好的舌尖享受和文化體驗(yàn),?！惫t說。
目前,，在這個(gè)百米街區(qū)上,，飛度精釀、WAVAPIZZA,、ZAKU作等一批特色品牌主理人,，用熱愛追逐事業(yè)，用美味致敬生活,，引領(lǐng)著園區(qū)時(shí)尚生活消費(fèi)的新風(fēng)潮,。
重奢地標(biāo)崛起
高端商業(yè)將迎新爆發(fā)
新春伊始，蘇州中環(huán)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)一片火熱,。林立的塔吊下,、高遮的圍擋內(nèi)，幕墻,、綜合機(jī)電,、消防、精裝等項(xiàng)目正在安全有序地推進(jìn),。
2021年12月,，新建元控股集團(tuán)旗下圓融發(fā)展公司與香港怡和集團(tuán)旗下香港置地公司簽署合作協(xié)議，聯(lián)合在園區(qū)金雞湖右岸區(qū)域打造蘇城高端商業(yè)新地標(biāo)——蘇州中環(huán)廣場(chǎng)項(xiàng)目,。
該項(xiàng)目位于金雞湖右岸中區(qū),，總占地4.8萬平方米，總建筑面積19.1萬平方米，將充分利用金雞湖湖景資源,，構(gòu)建MALL和立體街區(qū)結(jié)合的現(xiàn)代商業(yè)建筑，打造高端商業(yè)消費(fèi)目的地,，引領(lǐng)金雞湖湖東商圈提檔升級(jí),。
據(jù)悉，蘇州中環(huán)廣場(chǎng)定位國(guó)際超一流,、長(zhǎng)三角標(biāo)桿的頂奢商業(yè),，將彌補(bǔ)蘇城重奢空白。未來,，蘇州中環(huán)廣場(chǎng)將在開業(yè)后3年內(nèi)至少引進(jìn)3家超一線奢侈品品牌和17家一線奢侈品牌,，同時(shí)引進(jìn)中高端精品零售、黑珍珠餐廳,，以及中外知名餐飲品牌,，引爆高端商業(yè)的潮流時(shí)尚。項(xiàng)目一期預(yù)計(jì)2026年開業(yè)運(yùn)營(yíng),。
同樣在湖東商圈,，江蘇首座來福士商業(yè)綜合體項(xiàng)目也在穩(wěn)步推進(jìn)中。
來福士是新加坡凱德旗下旗艦商業(yè)綜合體品牌,。依托中新合作優(yōu)勢(shì),，蘇州來福士于去年合作簽約，是全球范圍內(nèi)第11座來福士,，未來將持續(xù)利用國(guó)際化平臺(tái)資源,、發(fā)揮領(lǐng)先專業(yè)優(yōu)勢(shì)及綜合實(shí)力，為園區(qū)及蘇州商業(yè)發(fā)展注入新的活力,。
隨著蘇州中環(huán)廣場(chǎng),、蘇州來福士、文華東方酒店,、蘇州當(dāng)代美術(shù)館,、“蘇州之眼”摩天輪等重磅載體的加快建設(shè)，環(huán)金雞湖商圈將加速繁榮,，成為集城市地標(biāo),、頂奢商業(yè)、人文藝術(shù),、濱水休閑等于一體,，可比肩國(guó)際CBD的“蘇州第一商圈”，一個(gè)“潮流時(shí)尚,、人文漫享”的面向未來的蘇州城市新中心也將加速呈現(xiàn),。
《一點(diǎn)資訊》2025年2月14日
