編者按

2024年是蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年,。

30年前,，國資國企與中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)一起創(chuàng)業(yè)，在不同歷史階段都成為建設(shè)的中流砥柱和發(fā)展的開路先鋒,，為城市建設(shè),、產(chǎn)業(yè)培育、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,、資本集聚,、社會民生等發(fā)揮了骨干支撐和引領(lǐng)示范作用，成為蘇州三大法寶之一“園區(qū)經(jīng)驗(yàn)”的重要組成部分,。

今天起,，推出園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年國資國企系列報(bào)道，回眸國資國企與園區(qū)的共同成長歷程,，展望更加美好的未來,。下面一起來看第一篇“開發(fā)建設(shè)篇”。

蘇州工業(yè)園區(qū)奮進(jìn)30載,，國資國企堅(jiān)持產(chǎn)城融合,，以運(yùn)營城市的理念建設(shè)一流發(fā)展環(huán)境——

讓城市骨架長出精彩文明

從“九通一平”到金雞湖清淤，從中環(huán)快速路到金雞湖隧道,，從文博中心到奧體中心,，從鄰里中心到蘇州中心,，30年間，一條條道路縱橫鋪展,，一幢幢建筑拔地而起,，塑造起一座“非凡園區(qū)”，濃縮了蘇州城市東擴(kuò)的歷程,，凝聚著蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的智慧,。

茭白地上起廣廈，蓮藕塘中壘瑤臺,。在園區(qū)從水鄉(xiāng)洼地邁向國家級經(jīng)開區(qū)考評“八連冠”擂主的攀登中,，國資國企與園區(qū)一起創(chuàng)業(yè)，是城市建設(shè)的主力軍,、產(chǎn)城融合的先鋒隊(duì)、能級提升的操盤手,，30年如一日發(fā)揮著骨干,、支撐、引領(lǐng),、示范作用,，挺起了創(chuàng)新之城的發(fā)展脊梁。

引領(lǐng)形態(tài),、引導(dǎo)業(yè)態(tài),，國資國企不僅構(gòu)建了“非凡園區(qū)”的城市骨架，更讓骨架上生長出了產(chǎn)城融合的精彩文明,。

城市建設(shè)的“主力軍”

以運(yùn)營城市的理念,，催生“地標(biāo)群”里噴薄出城市生長力

金桂飄香，2024年國慶節(jié)期間的金雞湖格外熱鬧,。蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)30周年《飛翔》雕塑揭幕,，金雞湖右岸客廳正式建成投用，成為市民和游客新的打卡地,。

音樂噴泉聲光影聯(lián)動(dòng),，光影水秀曲目中西合壁。東方之門,、金雞湖,、桃花島、玲瓏島,、金雞湖大橋的燈光與水秀聯(lián)袂起舞,，湖中的“水上巴士”緩慢穿梭其中，似乎在夢游仙境,，讓人感嘆自然景觀與營造匠心的巧妙融合……常見常新的金雞湖,，一直不缺少迎面撲來的現(xiàn)代氣息。

“一張藍(lán)圖繪到底”，是園區(qū)建設(shè)發(fā)展的密碼之一,，也是園區(qū)從“姑蘇城東,、水鄉(xiāng)洼地”向“創(chuàng)新之城、非凡園區(qū)”華麗蝶變的關(guān)鍵一招,。把藍(lán)圖變成實(shí)景,，撐起城市空間“骨架”的，正是城市建設(shè)的主力軍——國資國企,。

而更值得稱道的是,，國資國企立足時(shí)代命題，既發(fā)揮自身優(yōu)勢,，又靈活運(yùn)用市場化機(jī)制和手段,，以“運(yùn)營城市”的理念扮演了投資者、建設(shè)者,、運(yùn)營者和服務(wù)者等多重角色,，構(gòu)建起了城市發(fā)展的全生命周期鏈條。

1994年,，園區(qū)開發(fā)建設(shè)的打樁機(jī)發(fā)出第一聲巨響,，以中新集團(tuán)為主體的國資國企高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)“九通一平”等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市政公用,、物流中心,、鄰里中心等國企協(xié)同發(fā)力，共同“托起”了園區(qū)8平方公里啟動(dòng)區(qū),。

2001年后,，園區(qū)進(jìn)入現(xiàn)代城市形態(tài)建設(shè)新階段，國企開發(fā)重心向金雞湖東高歌猛進(jìn),，園區(qū)開發(fā)建設(shè)大幅展開,，地產(chǎn)公司、中新置地,、重建公司,、酒店集團(tuán)、半島公司等承擔(dān)不同使命的一批國企陸續(xù)登場,，國有資本向多個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域加快布局,，在政府引領(lǐng)的“統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā),、持有經(jīng)營”模式下,，扛起建設(shè)城市、運(yùn)營城市的職責(zé),，為城市崛起提供主體支撐,，278平方公里的角角落落,，都凝結(jié)著國資國企的無私奉獻(xiàn)。大開發(fā)大建設(shè)時(shí)期,，國資國企固定資產(chǎn)投資占全區(qū)比重常年保持較高水平,，國資國企引領(lǐng)帶動(dòng)，也成為蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要特征,。

近年來,，國資國企接續(xù)奮進(jìn)，園區(qū)城市功能得到進(jìn)一步完善,，進(jìn)入到完善城市形態(tài),、提升城市功能的新階段——中環(huán)快速路、金雞湖隧道等大型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)先后完成,，陽澄南岸創(chuàng)新城,、吳淞灣未來城等重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)，金雞湖右岸區(qū)域和城市活力提升等工程項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng),，國資國企繼續(xù)以繡花的精細(xì)活為城市建設(shè)精耕細(xì)作,。

新城建設(shè)規(guī)模大、時(shí)間跨度長,，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益并重。園區(qū)國資國企以自身的持續(xù)投入,，為區(qū)域開發(fā)注入“源頭活水”,，敢為人先的勇氣和實(shí)踐體現(xiàn)在一草一木、一磚一瓦的建設(shè)中,。一流的基礎(chǔ)設(shè)施上建成了大批優(yōu)質(zhì)樓宇載體,，一批批區(qū)域地標(biāo)和城市名片的崛起，極大地改善了投資和人居環(huán)境,，噴薄出磅礴的城市生長力,。

產(chǎn)城融合的“先鋒隊(duì)”

以產(chǎn)為基、以人為本,，起筆向未來“描畫”城市向心力

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心主體是企業(yè)和人才,，不僅服務(wù)于“產(chǎn)”，更要服務(wù)于“人”,。以產(chǎn)促城,、以城育人、以人興產(chǎn),，有了產(chǎn),、城、人的互動(dòng),，城市才有了“向心力”,。

2024年3月,，位于陽澄數(shù)谷的城市重建南岸新地人才公寓正式啟用。南岸新地在建設(shè)之初,，就同步規(guī)劃了人才公寓,、商業(yè)配套等，甚至配備了小輪車專業(yè)賽道和寵物樂園,，一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),，也是寵物友好、單身女性友好,、社群友好的“三好社區(qū)”,。

蘇州工業(yè)園區(qū)自開發(fā)建設(shè)之初，就摒棄單一發(fā)展工業(yè)的模式,，進(jìn)行產(chǎn)城融合整體設(shè)計(jì),，并且30年一以貫之。

在產(chǎn)城融合理念引領(lǐng)下,，在園區(qū)每一次戰(zhàn)略調(diào)整中,，國資國企都敢于先行先試，積極優(yōu)化投資布局,，完善形態(tài),、豐富業(yè)態(tài)。30年來,，園區(qū)國資國企持續(xù)完善功能平臺組合,，為產(chǎn)業(yè)升級、城市崛起提供支撐,，通過載體建設(shè),、招商運(yùn)作、招才引智,、扶持孵化,、品牌培育和配套服務(wù)等多種途徑，將國有資本有序配置到商貿(mào)旅游,、休閑文化,、風(fēng)險(xiǎn)投資、科技創(chuàng)新等各個(gè)領(lǐng)域,，成為高質(zhì)量發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)和穩(wěn)壓器,。

以城市為基礎(chǔ)，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間——園區(qū)國資從新世紀(jì)之初,，先后設(shè)立科技公司,、中新創(chuàng)投、教投公司,、生物公司,、納米公司等功能性國企,，向科技、風(fēng)投和科教服務(wù)等領(lǐng)域布局,，投身載體建設(shè),，設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，完善培育機(jī)制,，形成了“載體支撐,、股權(quán)投資、平臺服務(wù)”為主體的全方位產(chǎn)業(yè)培育體系,，支撐生物醫(yī)藥及大健康,、納米技術(shù)應(yīng)用及新材料、人工智能及數(shù)字產(chǎn)業(yè),、新能源及綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展,。

以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市向上發(fā)展——國資引領(lǐng)文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展,，立足環(huán)金雞湖等重點(diǎn)板塊,，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營載體項(xiàng)目,，充分發(fā)揮資產(chǎn)商業(yè)價(jià)值,，新時(shí)代集團(tuán)、新建元集團(tuán),、恒泰控股等國企,，先后建成蘇州博覽中心、蘇州文化藝術(shù)中心,、李公堤、圓融時(shí)代廣場,、蘇州中心,、蘇州奧體中心等一批地標(biāo)性載體，成為蘇州文化休閑旅游的熱點(diǎn)區(qū)域,，甚至成為知名的“網(wǎng)紅打卡”地,。

城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮,，也是“空城”,；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端,，也只能“空轉(zhuǎn)”,。在園區(qū)，產(chǎn)城融合得益于前瞻性的規(guī)劃和定位,，在園區(qū)開發(fā)建設(shè)的“一張藍(lán)圖”里,，國資國企作為力推產(chǎn)城融合的“先鋒官”,，聚焦產(chǎn)業(yè)、匯集資源,，把產(chǎn),、城、人融合的底色擦得更亮,。

能級提升的“操盤手”

以構(gòu)建最優(yōu)城市形態(tài)為使命,，新中心“煥新”城市生命力

30年來，園區(qū)城市規(guī)劃,、城市建設(shè),、城市管理、社會治理,，環(huán)環(huán)相扣,，精雕細(xì)琢。如今,，園區(qū)又以“世界眼光,、國際標(biāo)準(zhǔn)”，用“蘇州特色,、園區(qū)品質(zhì)”打造面向未來的城市新中心,。

創(chuàng)新陽澄南，非凡吳淞灣,。三十而立,，在園區(qū)城市主中心金雞湖區(qū)域之外，由國資國企深度參與開發(fā)的陽澄南岸創(chuàng)新城和吳淞灣未來城兩大副中心建設(shè)正如火如荼,。

陽澄南岸創(chuàng)新城

吳淞灣未來城

作為園區(qū)“空間重構(gòu),、資源重組、品質(zhì)重塑”的新空間,，國資國企助力“一主兩副”新格局建設(shè)迅速起勢,，在繼續(xù)強(qiáng)化環(huán)金雞湖城市主中心發(fā)展提升的基礎(chǔ)上，通過重點(diǎn)打造兩個(gè)城市副中心,，統(tǒng)籌城市更新和成片開發(fā),，持續(xù)完善城市功能，挖掘發(fā)展空間,，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),、能級提升。

金雞湖右岸區(qū)域建設(shè)也在提速,，新建元集團(tuán)與香港置地共同開發(fā)蘇州中環(huán)廣場項(xiàng)目,，構(gòu)建涵蓋奢侈品牌、高端精品零售等業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體,，塑造城市新名片,。

蘇州文華東方酒店,、蘇州當(dāng)代美術(shù)館等項(xiàng)目也在加速推進(jìn)。這些項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步提升金雞湖右岸的商業(yè)活力和文化魅力,，構(gòu)建起“潮流時(shí)尚,、人文漫享”的活力都市圈。

由恒泰控股擔(dān)綱的蘇州東站樞紐及綜合開發(fā)項(xiàng)目在2024年也如期開工,。蘇州東站基于“站,、產(chǎn)、城,、人+N”一體開發(fā)的新一代TOD理念開發(fā)設(shè)計(jì),，將成為長三角區(qū)域首個(gè)匯聚高鐵、城際鐵路,、市域軌道,、城市軌道的地下高鐵樞紐。

項(xiàng)目首期規(guī)劃范圍約45公頃,，建筑面積約147萬平方米,，復(fù)合車站、商業(yè),、酒店,、居住、研發(fā)辦公等城市綜合服務(wù)功能,，將帶動(dòng)吳淞灣未來城高質(zhì)量發(fā)展,。

2024年以來，園區(qū)國企為提升城市能級繼續(xù)蹄疾步穩(wěn),。新建元集團(tuán)攜手新加坡吉寶集團(tuán),、盛裕集團(tuán)合作開發(fā)中新綠色數(shù)碼港，將打造轄區(qū)“首個(gè)標(biāo)桿型凈零碳園區(qū)”,。

恒泰控股開發(fā)的陽澄創(chuàng)新總部園主體結(jié)構(gòu)正式封頂,，跑出數(shù)字產(chǎn)業(yè)總部社區(qū)建設(shè)加速度。

在國資國企的統(tǒng)籌開發(fā)下,，一紙藍(lán)圖正一步步變成無限可能的未來。

在國資國企的深度助力下,，提升功能定位,，把最優(yōu)城市形態(tài)、宜居城市環(huán)境,、精細(xì)城市治理覆蓋到每個(gè)角落,，園區(qū)以賦能下一個(gè)30年的視野與格局，再次傾情定義278平方公里區(qū)域一體愿景,。站在30周年的新起點(diǎn)眺望,，一個(gè)公共服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)精準(zhǔn),、供給更加均衡均等的高水平現(xiàn)代化城市呼之欲出。

編輯 唐曉雯

2024年11月20日