“上下樓”就是“上下游”,，蘇州工業(yè)園區(qū)積極“向天借地”,。昨天，蘇州微創(chuàng)骨科學(xué)（集團(tuán)）有限公司廠房順利通過(guò)竣工規(guī)劃核實(shí),，這意味著我市首座百米“摩天工廠”建成,。未來(lái)，企業(yè)的植入物生產(chǎn)車(chē)間,、手術(shù)工具生產(chǎn)車(chē)間,、增材研究加工中心、物流分撥中心等功能將全部被“裝進(jìn)”這座百米“摩天工廠”,，有效放大產(chǎn)值,。

“摩天工廠”即讓企業(yè)在大廈樓宇中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)、辦公,、研發(fā),、設(shè)計(jì)等活動(dòng),，是“工業(yè)上樓”的一種具體實(shí)踐模式，通俗來(lái)說(shuō),，即在不改變土地性質(zhì)的前提下,，通過(guò)提升容積率的方式，將一些扁平式的單層廠房,，搬到高樓層中去,，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間的垂直化拓展與土地資源的集約化利用。近年來(lái),，園區(qū)積極挖掘產(chǎn)業(yè)用地利用潛力,，此次新建成的微創(chuàng)骨科“摩天工廠”，正是轄區(qū)提升產(chǎn)業(yè)用地效率的一次探索,。

微創(chuàng)骨科“摩天工廠”項(xiàng)目位于中新大道東北側(cè),、鳳里街西側(cè)。新建廠房總建筑面積約12.9萬(wàn)平方米,，分為地上23層,、地下3層，建筑高度99.6米,，投資額約7.5億元,。“摩天工廠”不僅節(jié)約了用地,，而且將一條較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈,、一套科學(xué)系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)操作體系“裝進(jìn)”一棟樓?！拔?chuàng)骨科‘摩天工廠’還打破了傳統(tǒng)廠房固有模式,，轉(zhuǎn)平面鋪開(kāi)為三維疊加?！眻@區(qū)行政審批局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,。

據(jù)悉，傳統(tǒng)工廠設(shè)計(jì)一個(gè)重要的因素就是交通流線組織,，考慮到貨車(chē)等交通工具的使用,，更傾向于低層廠房，這樣貨車(chē)在各個(gè)廠房和場(chǎng)地上運(yùn)輸貨物,，不用開(kāi)到樓上,，廠區(qū)內(nèi)的功能布局相當(dāng)于平面二維布局。微創(chuàng)骨科的“摩天工廠”把工廠建設(shè)成高層廠房,，各個(gè)廠房和交通流線就從傳統(tǒng)的平面布局轉(zhuǎn)變成了立體布局,，從二維升級(jí)到了三維。項(xiàng)目外觀為通體玻璃幕墻,，高層骨科廠房整體塔樓造型為錯(cuò)位雙塔,，可獲取良好的采光視野,。其西側(cè)底部五層敞開(kāi)，打造多層互通平臺(tái),。高層之上的通體大陽(yáng)臺(tái)可遠(yuǎn)觀城市天際線,；南側(cè)綠坡設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)綠化與廠房的多層互通，自然與人文融為一體,，凸顯創(chuàng)新企業(yè)特色,。

為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，園區(qū)行政審批局和一站式服務(wù)中心主動(dòng)靠前服務(wù),，在獲悉企業(yè)即將建設(shè)完成的消息后,，赴現(xiàn)場(chǎng)幫助企業(yè)梳理解決遇到的問(wèn)題，對(duì)規(guī)劃核實(shí)中存在的難點(diǎn)問(wèn)題給予及時(shí)指導(dǎo),；加快審批速度,、縮減辦結(jié)時(shí)限，助力項(xiàng)目早投用,、早產(chǎn)出,，為園區(qū)打造更多新質(zhì)生產(chǎn)力空間。

下一步,，園區(qū)將繼續(xù)探索產(chǎn)業(yè)用地集約利用模式,，讓“總部”和“廠房”各就其位、各展其長(zhǎng),，全力走出“向地上地下要空間,、向節(jié)約集約要效益、向產(chǎn)業(yè)提升要發(fā)展”的新路子,。

駐園區(qū)首席記者 董捷

《蘇州日?qǐng)?bào)》2024年09月21日A04版